Do it yourself
Reihenhaus in Werne
Vom Sanierungsfall zum Familienprojekt
Dieses Reihenhaus in Werne ist nichts für Menschen, die morgen einziehen wollen. Aber vielleicht genau das Richtige für alle, die ihr Zuhause lieber selbst gestalten als fertig kaufen.
Auf einem fast 300 Quadratmeter großen Grundstück wartet ein solides Haus aus den 1920er-Jahren darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, Platz im Garten und vielen Möglichkeiten für individuelle Ideen.
Ausstattung
-
Baujahr 1926
-
Massiv gebaut
-
Teilweise erneuerte Fenster
-
Ausgang von der Küche in den Garten
-
Solide Grundstruktur für Modernisierung
Ein Haus mit Potenzial
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und bringt alles mit, was viele ältere Häuser heute so interessant macht: eine massive Bauweise, einen überschaubaren Grundriss und die Chance, aus etwas Bestehendem etwas Eigenes zu entwickeln.
Auf rund 85 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen. Hinzu kommt ein Dachgeschoss, das bislang ungenutzt ist und auf neue Ideen wartet.
Raum für die nächste Generation
Das Haus eignet sich besonders für junge Familien, Paare mit Gestaltungswillen oder Menschen, die den Traum vom eigenen Zuhause nicht unbedingt mit einem Neubau verbinden.
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, Wohnräume im Erdgeschoss und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial – als Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.
Wohnraum
-
85 m² Wohnfläche
-
4 Zimmer auf zwei Etagen
-
2 Schlafzimmer
-
Ausbaufähiges Dachgeschoss
-
ca. 30 m² Nutzfläche
Westgarten mit Entwicklungsmöglichkeiten
Besonders attraktiv ist das rund 270 Quadratmeter große Grundstück in Westlage. Hier bleibt Platz für Kinder, Gartenfreunde und entspannte Sommerabende.
Zusätzlich eröffnet die Grundstückssituation weitere Perspektiven: Ein Terrassenbereich im Dachgeschoss oder ein gartenseitiger Anbau sind grundsätzlich denkbar und schaffen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Modernisieren statt neu bauen
Der Zustand des Hauses macht keinen Hehl daraus, dass Investitionen erforderlich sind. Gleichzeitig liegt genau darin die Chance. Die vorhandene Bausubstanz gilt als solide und erlaubt eine Modernisierung ohne tiefgreifende Eingriffe in die Konstruktion.
Die Lippestraße verbindet unterschiedliche Generationen von Wohnhäusern zu einem lebendigen Quartier. Neue und ältere Gebäude prägen das Umfeld gleichermaßen und sorgen für eine angenehme Mischung aus Tradition und Entwicklung.
Wer bereit ist, Zeit und Ideen einzubringen, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht – statt den Kompromissen anderer.
Grundstück
-
271 m² Grundstück
-
Westausrichtung
-
Garten mit Entwicklungspotenzial
-
Möglichkeit für Anbau oder Dachterrasse