Wohnen auf zwei Ebenen

Manche Wohnungen sind praktisch. Andere haben Charakter. Diese Maisonettewohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilt sich ein außergewöhnlicher Grundriss über zwei Ebenen, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Schon beim Betreten fällt die großzügige Diele ins Auge. Sie schafft ein angenehmes Entrée und verbindet die verschiedenen Bereiche der unteren Ebene. Herzstück ist die große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ein Ort für lange Frühstücke, gesellige Abende oder einfach einen ruhigen Kaffee mit Blick über die Dächer der Stadt.

Der klassische Wohnbereich präsentiert sich bewusst etwas kompakter. Dafür eröffnet die obere Ebene zusätzliche Möglichkeiten und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort – hier entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Etagenwohnungen abhebt.

Das große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad befinden sich auf der Hauptebene. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das 1993 errichtete Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Hausgemeinschaft besteht aus Eigentümern und Mietern. Die Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie der Außenanlagen ist organisiert und bereits über das Hausgeld abgedeckt.

Ein Aufzug bringt Bewohner und Besucher bequem bis vor die Wohnungstür. Besonders angenehm ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus – trockenen Fußes nach Hause zu kommen, gehört hier zum Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Wattenscheider Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahegelegene A40 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.