Gute Aussichten

Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad — das klingt zunächst nach einer klassischen Zweizimmerwohnung. Die Wohnung „Am Wall“ in Bochum-Wattenscheid wirkt allerdings deutlich großzügiger und heller, als man es bei 58 Quadratmetern erwarten würde.

Bodentiefe Fensterelemente, die halboffene Küche und der angenehm klare Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das eher nach moderner Stadtwohnung als nach Standard wirkt. Dazu kommt eine gepflegte Eigentumsanlage mit Aufzug, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer Lage, die urban ist, ohne laut zu werden.

Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 392 € monatlich beziehungsweise 6,76 €/m².

Der Wohnbereich lebt von den großen bodentiefen Fenstern und der Möglichkeit, die Küche harmonisch in den Wohnraum zu integrieren. Dadurch entsteht eine Offenheit, die man in vielen klassischen Zweizimmerwohnungen dieser Größe vergeblich sucht.

Auch das Schlafzimmer mit seinen zwei Fenstern wirkt angenehm hell und ruhig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur neun Wohneinheiten — ein überschaubares Haus also, kein anonymer Wohnkomplex.

Das gepflegte Treppenhaus mit Tageslicht und der vorhandene Aufzug unterstreichen den angenehm unkomplizierten Gesamteindruck.

Die Wohnung liegt nur etwa 200 Meter von der Fußgängerzone Wattenscheid-Mitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Alltagserledigungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders praktisch: Die Nähe zur A40 ermöglicht schnelle Wege Richtung Bochum, Essen und Dortmund — ohne lange Stadtfahrten oder Umwege.

Eine Lage für Menschen, die kurze Wege mögen und trotzdem ruhig wohnen möchten.