Mehrfamilienhaus in Becklem
Ein außergewöhnliches Angebot
Garten nach Südwesten
Gute Bausubstanz
Beste Lage
Viel modernisiert
Potenzial
Castrop-Rauxel: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet maximale Flexibilität durch seine einzigartige Doppelhaus-Struktur mit vier vermieteten Wohnungen, Ausbaupotenzial und verschiedenen Nutzungskonzepten von Vollvermietung bis Mehrgenerationen-Wohnen. Die Top-Lage in Becklem kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Verkehrsanbindung (15 Min nach Dortmund), während der gepflegte Zustand und die solide Mieterbasis eine sofortige Rendite von 2.000 EUR monatlich garantieren.
Warum dieses Haus?
Attraktive Lage zwischen Natur und städtischer Infrastruktur - das Tor zum Münsterland
844 m² Grundstück in Süd-West- Ausrichtung mit steigendem Bodenrichtwert
Moderne Grundrisse, hervorragend abgestimmte Räumlichkeiten
Absolut gepflegten Zustand., viele Modernisierungsmaßnahmen, kein Instandhaltungsstau
Sämtliche Bäder sind modernisiert, drei sind neuwertig
60 m² Ausbaureserve im Spitzboden
Ihr Vorteil: Gehobene Qualität, guter Zustand
Das Haus ist immer gepflegt worden und wurde in wesentlichen (teuren) Bereichen erst kürzlich modernisiert.
Lage, Lage, Lage! Das Tor zum südlichen Münsterland
Becklem ist einer der angesagtesten Stadtteile in Castrop-Rauxel, und das zurecht! Der Ortsteil ist umgeben von Feldern, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Wie nutze ich dieses Haus?
Einnahmen durch vier abgeschlossene, vermietete Wohnungen
Schaffung zusätzlichen Wohnraums im Spitzboden
Selbstnutzung einer Haushälfte bei Vermietung der anderen
Teilung des Mehrfamilienhauses in 4 Wohnungen oder 2 DHH
Mehrgenerationen-Wohnen
Wohnen und Arbeiten, zum Beispiel in zwei Wohnungen
Grundrisse
Die Wohnungen sind jeweils ca. 79 m² groß, jede Haushälfte bietet also rund 158 m² Wohnfläche.
Erwähnenswert ist auch der Spitzboden als Ausbaureserve – hier könnten ca. 60 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Ihre Ansprechpartnerin
Dipl.-Ing. Marion Scheffler
ccM Immobilien
Mail: m.scheffler@ccm-gmbh.de
Fon: 0172 280 11 57
Web: ccm-immobilien.de
